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民法 50 句,句句都是考点!(五)
发布时间:2018-01-19 10:24   
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摘要:


21.根据《物权法司法解释(一)》第 16 条第 1 款的规定,以下情形应当认定不 动产受让人知道转让人无处分权:登记簿上存在有效的异议登记;预告登记有效 期内,未经预告登记的权利人同意;登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依 法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;受让人知道登记 簿上记载的权利主体错误;受让人知道他人已经依法享有不动产权。


22.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有的,或者约 定不明确的,除共有人具有家庭关系外,视为按份共有。


23.按份共有人的有限购买权>房屋承租人的有限购买权。按份共有中,按份共 有人向共有人之外的人转让份额的,其他共有人可以主张优先购买权。若按份共 有人之间转让共有份额的,其他共有人不可以主张优先购买权,但共有人另有约 定的除外。


24.地役权和相邻关系的区别。

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25.按份共有人可以其共有财产中享有的份额设定抵押;共同共有人以其共有财 产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应 当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

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